Un estimado real, basado en los métodos que usan para valuar en cada país. A real estimate, based on the methods actually used to appraise in each country.
Cada país y sector usa su propio método real — no todos se valúan igual. En México: Capitalización de Rentas (Manual de Valuación Comercial, IRCEP). En EE. UU. y Canadá: Comparables por precio de mercado — ahí la banca exige comparables, no renta, para créditos agrícolas (confirmado real, no es una simplificación nuestra). Minería usa reservas y costo de exploración en cualquier país, porque así lo exige la práctica internacional real del sector. Un avalúo con validez legal siempre requiere un perito certificado. Each country and sector uses its own real method — not everything is valued the same way. In Mexico: Income Capitalization (Manual de Valuación Comercial, IRCEP). In the US and Canada: Comparable sales by market price — lenders there require comparables, not income, for farmland credit (confirmed real, not our own simplification). Mining uses reserves and exploration cost in any country, per real international industry practice. A legally valid appraisal always requires a certified appraiser.